2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
190.8万円/㎡
前年比+57.5%
杉並区
149.9万円/㎡
前年比+28.8%
コムロンド上井草フラッツ
東京都杉並区上井草二丁目
西武新宿線 / 井荻駅 徒歩6分
2007年築 / 3階建 / 16戸 / RC造
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1階 / 75.33㎡の場合
相場
6,144万円
81.6万円/㎡
4,067
5,452
6,837
8,221
AI査定結果
推定相場価格
6,144万円
81.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,452万円〜6,837万円
72.4万円/㎡〜90.8万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月26日
コムロンド上井草フラッツ
4,780万円（63.5万円/㎡）/ 1階 / 75.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は64.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/22 | 4,780万円 | 63.5万円 | 1階 | 75.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/13 | 4,995万円 | 66.3万円 | 1階 | 75.33㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は73.98万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/22 | コムロンド上井草フラッツ 杉並区上井草二丁目 | 井荻駅6分 | 4,780万円 | 63.5万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2007年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/27 | ラヴィドール杉並上井草 杉並区上井草二丁目 | 井荻駅8分 | 6,498万円 | 78.8万円 | 82.51㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/04 | モダ・ビエント杉並柿ノ木 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅10分 | 5,480万円 | 73.1万円 | 74.98㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/08 | グランシティユーロパレス杉並井荻 杉並区井草二丁目 | 井荻駅5分 | 5,690万円 | 79.0万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/04 | セボンソレアード西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅11分 | 3,980万円 | 60.0万円 | 66.35㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 2004年 | 7戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/18 | ヴェルリーフ杉並・井荻 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅8分 | 5,490万円 | 69.8万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/18 | ユニーブル荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅16分 | 4,580万円 | 79.2万円 | 57.85㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/18 | セボン清水 杉並区清水三丁目 | 井荻駅12分 | 5,480万円 | 65.7万円 | 83.36㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2002年 | 6戸 | RC |
| 2024/06/28 | COMO 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅13分 | 5,698万円 | 76.7万円 | 74.29㎡ | 3DK+S | -1階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/14 | ライオンズステージ杉並緑翠邸 杉並区下井草二丁目 | 下井草駅3分 | 5,990万円 | 78.9万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2023/07/08 | モナーク杉並下井草 杉並区下井草三丁目 | 下井草駅8分 | 4,780万円 | 78.2万円 | 61.11㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/23 | セザール杉並宮前 杉並区宮前四丁目 | 久我山駅14分 | 4,980万円 | 79.2万円 | 62.84㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/18 | プレジール杉並宮前 杉並区宮前四丁目 | 富士見ケ丘駅9分 | 6,380万円 | 71.7万円 | 89.02㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 西 | 2005年 | 11戸 | RC |
| 2023/08/23 | サンフラッツ阿佐谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅9分 | 6,980万円 | 76.8万円 | 90.85㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/23 | 日神パレステージ高井戸西 杉並区高井戸西一丁目 | 高井戸駅11分 | 4,480万円 | 77.3万円 | 57.92㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/18 | LAYERSHOUSE杉並善福寺川公園 杉並区成田東二丁目 | 西永福駅16分 | 6,480万円 | 73.9万円 | 87.71㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2008年 | 14戸 | RC |
| 2023/09/26 | ウェルフェアステージ杉並堀ノ内 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅13分 | 6,980万円 | 78.9万円 | 88.48㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/19 | ステージ杉並和田II 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅5分 | 6,150万円 | 72.3万円 | 85.07㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2008年 | 9戸 | RC |
| 2023/12/16 | シャルマン東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅5分 | 6,150万円 | 72.3万円 | 85.07㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 東 | 2007年 | 9戸 | RC |
| 2023/10/24 | シティハウス永福町 杉並区和泉三丁目 | 永福町駅11分 | 6,480万円 | 79.3万円 | 81.72㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/05 | 六庵 杉並区和泉二丁目 | 代田橋駅11分 | 6,580万円 | 70.8万円 | 92.91㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南東 | 2005年 | 6戸 | RC |
| 2024/07/01 | RIKUAN 杉並区和泉二丁目 | 代田橋駅11分 | 5,980万円 | 64.7万円 | 92.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2005年 | 6戸 | RC |
| 2024/11/24 | 六庵 杉並区和泉二丁目 | 代田橋駅11分 | 5,580万円 | 71.0万円 | 78.63㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 2005年 | 6戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で57.5%上昇、杉並区では28.8%上昇しています。